1 Rue sur l'Eau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue sur l'Eau, affiche un prix moyen de 1 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue sur l'Eau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 136 mètres
- - Belfort à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 345 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 580 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 53 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 580 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 132 mètres
Ventes au 1 Rue sur l'Eau
Les 3 ventes au 1 Rue sur l'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue sur l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue sur l'Eau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue sur l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue sur l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue sur l'Eau dans son marché local
Prix du 1 Rue sur l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue sur l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 1 Rue sur l'Eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue sur l'Eau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue sur l'Eau se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.04 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue sur l'Eau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue sur l'Eau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
