2 b Boulevard du Val d'Essonne, 91590 Baulne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard du Val d'Essonne, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard du Val d'Essonne, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard du Val d'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard du Val d'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard du Val d'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard du Val d'Essonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du Val d'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du Val d'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard du Val d'Essonne dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard du Val d'Essonne par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val d'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 b Boulevard du Val d'Essonne se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard du Val d'Essonne par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard du Val d'Essonne se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Baulne et 3.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard du Val d'Essonne à Baulne
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard du Val d'Essonne est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 2 b Boulevard du Val d'Essonne à Baulne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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