50 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°19 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 158 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 453 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 637 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue du Colonel Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue du Colonel Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue du Colonel Rozanoff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 50 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 50 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 29.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue du Colonel Rozanoff est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
