44 Rue Camille Hebert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Camille Hebert, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°48 mais supérieur de 16.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Camille Hebert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 468 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 91 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 468 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Camille Hebert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Camille Hebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Camille Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Camille Hebert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Camille Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Camille Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Camille Hebert dans son marché local
Prix du 44 Rue Camille Hebert par rapport à la voie
Sur Rue Camille Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 44 Rue Camille Hebert se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Camille Hebert par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Camille Hebert se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Camille Hebert à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Camille Hebert est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
