1 Rue de la Garde, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Garde, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 180 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 576 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Garde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 Rue de la Garde se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Garde par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Garde se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 25.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Garde à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Garde est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
