11 Rue de la Garde, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Garde, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 71 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 467 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 452 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 284 mètres
Ventes au 11 Rue de la Garde
Les 4 ventes au 11 Rue de la Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Garde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 11 Rue de la Garde se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Garde par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Garde se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Garde à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Garde est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
