4 bis Avenue du Général Leclerc, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Général Leclerc, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 555 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 95 mètres
- - Brunoy à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 606 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 4 bis Avenue du Général Leclerc se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Général Leclerc se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 14.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Général Leclerc à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Général Leclerc est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
