6 Avenue du Général Leclerc, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°13 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général Leclerc, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 113 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 119 mètres
- - Brunoy à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 611 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 510 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 287 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 6 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 6 Avenue du Général Leclerc se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général Leclerc se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 12.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général Leclerc à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général Leclerc est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
