4 ter Avenue du Général Leclerc, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue du Général Leclerc, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 388 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montgeron à 147 mètres
- - Brunoy à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 608 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 540 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 317 mètres
Ventes au 4 ter Avenue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 4 ter Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 4 ter Avenue du Général Leclerc se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue du Général Leclerc se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 3.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue du Général Leclerc à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue du Général Leclerc est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
