38 Avenue Krüger, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Krüger, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², identique à celui du n°38 bis mais inférieur de 3.88 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Krüger, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Krüger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Krüger dans son marché local
Prix du 38 Avenue Krüger par rapport à la voie
Sur Avenue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 38 Avenue Krüger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Krüger par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Krüger se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 7.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Krüger à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Krüger est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
