38 bis Avenue Krüger, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Krüger, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°17 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Krüger, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Krüger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Krüger dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Krüger par rapport à la voie
Sur Avenue Krüger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 38 bis Avenue Krüger se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Krüger par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue Krüger se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 27.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Krüger à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Krüger est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
