40 bis Avenue Krüger, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Krüger, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°38 et de n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Krüger, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Krüger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Krüger dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Krüger par rapport à la voie
Sur Avenue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 40 bis Avenue Krüger se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Krüger par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Krüger se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 11.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Krüger à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Krüger est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
