31 Route de Brie, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Brie, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Les Deux Vallées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 67 mètres
- - Brunoy à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 750 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Les Sauvageons à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mardelles à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Brie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Brie à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Brie est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
