31 a Route de Brie, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Route de Brie, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Route de Brie, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Deux Vallées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 95 mètres
- - Brunoy à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Sauvageons à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mardelles à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Route de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Route de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Route de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Route de Brie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Route de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Route de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Route de Brie dans son marché local
Prix du 31 a Route de Brie par rapport à la voie
Sur Route de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 31 a Route de Brie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Route de Brie par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Route de Brie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Route de Brie à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 31 a Route de Brie est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
