17 bis Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Godeaux, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.12 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 144 mètres
- - Brunoy à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 993 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 484 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 166 mètres
Ventes au 17 bis Rue des Godeaux
Les 2 ventes au 17 bis Rue des Godeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Godeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Godeaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Godeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Godeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Godeaux dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Godeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Godeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 17 bis Rue des Godeaux se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Godeaux par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Godeaux se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 20.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Godeaux à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Godeaux est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
