3 Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Godeaux, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
5 niveaux - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 113 mètres
- - Brunoy à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 517 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Godeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Godeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Godeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Godeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Godeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Godeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Godeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Godeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Godeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 3 Rue des Godeaux se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Godeaux par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Godeaux se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 10.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Godeaux à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Godeaux est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
