8 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², identique à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 385 mètres
- - Brunoy à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 935 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 701 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vallées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 Rue des Vallées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vallées se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 10.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vallées est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
