2 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montcelets, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 332 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Montcelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Montcelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Montcelets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montcelets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Montcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 Rue des Montcelets se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montcelets par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Montcelets se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -30.86 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 2 Rue des Montcelets à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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