8 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Montcelets, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 14 logements - 1100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 314 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Montcelets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Montcelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Montcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Montcelets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Montcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Montcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Montcelets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Montcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Montcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Rue des Montcelets se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Montcelets par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Montcelets se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -22.56 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
