4 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Montcelets, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 14 logements - 1100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 309 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 352 mètres
Ventes au 4 Rue des Montcelets
Une vente a été recensée au 4 Rue des Montcelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Montcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Montcelets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Montcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Montcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Montcelets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Montcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Montcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 4 Rue des Montcelets se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Montcelets par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Montcelets se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -28.46 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 4 Rue des Montcelets à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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