31 Rue du Vivier, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 31 Rue du Vivier, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 105 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 31 Rue du Vivier se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vivier par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Vivier se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Champcueil et -11.51 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
