3 Avenue de Chantemerle, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chantemerle, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chantemerle, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantemerle.
- 858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Corbeil-Essonnes - Santé à 222 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 969 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 669 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 821 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Chantemerle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chantemerle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Avenue de Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Avenue de Chantemerle se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chantemerle par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chantemerle se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chantemerle à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chantemerle est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
