13 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Combes Marnès, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 46 mètres
- - Essonnes Robinson à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 993 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 163 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 163 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 135 mètres
Ventes au 13 Boulevard Combes Marnès
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Combes Marnès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Combes Marnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Combes Marnès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Combes Marnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Combes Marnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Combes Marnès dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Combes Marnès par rapport à la voie
Sur Boulevard Combes Marnès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 13 Boulevard Combes Marnès se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Combes Marnès par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Combes Marnès se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Combes Marnès est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 13 Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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