34 Chemin des Bas Vignons, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Bas Vignons, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°30 bis et du 1.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Bas Vignons, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 368 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 343 mètres
Ventes au 34 Chemin des Bas Vignons
Les 5 ventes au 34 Chemin des Bas Vignons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Bas Vignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Bas Vignons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Bas Vignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Bas Vignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Bas Vignons dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Bas Vignons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bas Vignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 34 Chemin des Bas Vignons se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Bas Vignons par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Bas Vignons se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 2.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Bas Vignons à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Bas Vignons est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
