42 Chemin des Bas Vignons, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Bas Vignons, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Bas Vignons, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 373 mètres
- - Moulin Galant à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 335 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 399 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin des Bas Vignons
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin des Bas Vignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin des Bas Vignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin des Bas Vignons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Bas Vignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Bas Vignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Bas Vignons dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Bas Vignons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bas Vignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 42 Chemin des Bas Vignons se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Bas Vignons par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Bas Vignons se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 3.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Bas Vignons à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Bas Vignons est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 42 Chemin des Bas Vignons à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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