13 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Léon Cassé, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 67 mètres
- - Essonnes Robinson à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1062 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 225 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 419 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Léon Cassé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Léon Cassé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Léon Cassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Léon Cassé, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Léon Cassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Léon Cassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Léon Cassé dans son marché local
Prix du 13 Place Léon Cassé par rapport à la voie
Sur Place Léon Cassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 13 Place Léon Cassé se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Léon Cassé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Léon Cassé se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 25.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Léon Cassé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Léon Cassé est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
