9 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Léon Cassé, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°13 et du 11.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 71 mètres
- - Essonnes Robinson à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1049 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 242 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 431 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 235 mètres
Ventes au 9 Place Léon Cassé
Les 3 ventes au 9 Place Léon Cassé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Léon Cassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Léon Cassé, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Léon Cassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Léon Cassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Léon Cassé dans son marché local
Prix du 9 Place Léon Cassé par rapport à la voie
Sur Place Léon Cassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 Place Léon Cassé se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Léon Cassé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Léon Cassé se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Léon Cassé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Place Léon Cassé est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
