9 bis Rue Abélard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Abélard, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°11.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Abélard, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 198 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 278 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Abélard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Abélard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 9 bis Rue Abélard se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Abélard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Abélard se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Abélard à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Abélard est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 9 bis Rue Abélard à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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