22 bis Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Champlouis, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°22 et du 9.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 507 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 114 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 296 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Champlouis
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Champlouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Champlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Champlouis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Champlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Champlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Champlouis dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Champlouis par rapport à la voie
Sur Rue Champlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 22 bis Rue Champlouis se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Champlouis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Champlouis se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Champlouis est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
