2 Rue Charles Drezet, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Drezet, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Drezet, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 129 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 94 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Drezet
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Drezet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Drezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Drezet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Drezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Drezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Drezet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Drezet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Drezet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Rue Charles Drezet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Drezet par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Drezet se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Drezet à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Drezet est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
