4 Rue Charles Drezet, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Drezet, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Drezet, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 127 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 456 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Drezet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Drezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Drezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Drezet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Drezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Drezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Drezet dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Drezet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Drezet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 4 Rue Charles Drezet se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Drezet par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Drezet se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Drezet à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Drezet est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 4 Rue Charles Drezet à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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