25 Rue d'Angoulême, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Angoulême, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 497 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 179 mètres
- - Essonnes Robinson à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 774 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 475 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 522 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Angoulême, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 25 Rue d'Angoulême se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Angoulême par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Angoulême se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Angoulême à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Angoulême est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
