21 Rue d'Angoulême, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 3.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Angoulême, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 146 mètres
- - Essonnes Robinson à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 802 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 458 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 524 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 255 mètres
Ventes au 21 Rue d'Angoulême
Les 2 ventes au 21 Rue d'Angoulême donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Angoulême, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 21 Rue d'Angoulême se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Angoulême par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Angoulême se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Angoulême à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Angoulême est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
