16 b Rue de l'Avenir, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue de l'Avenir, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavignon à 161 mètres
- - Moulin Galant à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue de l'Avenir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 16 b Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 16 b Rue de l'Avenir se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue de l'Avenir par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue de l'Avenir se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 49.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue de l'Avenir à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue de l'Avenir est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
