2 Rue de Nagis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nagis, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nagis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Champlouis à 107 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 195 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 168 mètres
Ventes au 2 Rue de Nagis
Une vente a été recensée au 2 Rue de Nagis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nagis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nagis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nagis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nagis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nagis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nagis par rapport à la voie
Sur Rue de Nagis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue de Nagis se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nagis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nagis se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nagis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nagis est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 2 Rue de Nagis à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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