12 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°14 et du 14.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 37 parkings - 888 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 225 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 925 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 472 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 475 mètres
Ventes au 12 Rue de Seine
Les 21 ventes au 12 Rue de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Seine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 12 Rue de Seine se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Seine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Seine se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Seine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Seine est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
