8 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°10 et du 12.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 243 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 924 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 493 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 457 mètres
Ventes au 8 Rue de Seine
Les 7 ventes au 8 Rue de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Seine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 8 Rue de Seine se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Seine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Seine se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 27.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Seine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Seine est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
