28 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°30 et du 15.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 88 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 338 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 464 mètres
Ventes au 28 Rue de Seine
Les 4 ventes au 28 Rue de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Seine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 28 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 28 Rue de Seine se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Seine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Seine se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Seine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Seine est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
