3 Rue Decauville, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Decauville, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Decauville, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Apport Paris Gare.
1 niveau - 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 319 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 1012 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 530 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Decauville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Decauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Decauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Decauville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Decauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Decauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Decauville dans son marché local
Prix du 3 Rue Decauville par rapport à la voie
Sur Rue Decauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 3 Rue Decauville se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Decauville par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Decauville se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 19.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Decauville à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Decauville est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 3 Rue Decauville à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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