7 bis Rue des Castors, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Castors, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Castors, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 50 mètres
- - Essonnes Robinson à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 755 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 881 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Castors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Castors dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 7 bis Rue des Castors se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Castors par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Castors se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 39.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Castors à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Castors est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
