14 Rue des Fossés, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Fossés, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 187 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 59 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 160 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Fossés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 14 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 14 Rue des Fossés se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Fossés par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Fossés se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 34.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Fossés à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Fossés est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
