21 Rue des Petites Bordes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Petites Bordes, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Petites Bordes, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félicien Rops à 120 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 622 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 513 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 232 mètres
Ventes au 21 Rue des Petites Bordes
Les 4 ventes au 21 Rue des Petites Bordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Petites Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Petites Bordes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petites Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petites Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Petites Bordes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Petites Bordes par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 21 Rue des Petites Bordes se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Petites Bordes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Petites Bordes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Petites Bordes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Petites Bordes est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
