23 Rue des Petites Bordes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Petites Bordes, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Petites Bordes, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Apport Paris Gare.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félicien Rops à 115 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 623 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 503 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Petites Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Petites Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Petites Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Petites Bordes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Petites Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Petites Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Petites Bordes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Petites Bordes par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 23 Rue des Petites Bordes se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Petites Bordes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Petites Bordes se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Petites Bordes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Petites Bordes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
