4 Rue des Petites Bordes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Petites Bordes, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 18.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Petites Bordes, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 131 logements - 1632 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 723 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Petites Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Petites Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Petites Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Petites Bordes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petites Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petites Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Petites Bordes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Petites Bordes par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 4 Rue des Petites Bordes se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Petites Bordes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Petites Bordes se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 6.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Petites Bordes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Petites Bordes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
