9 Rue du Baron Larrey, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Baron Larrey, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Baron Larrey, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 857 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Baron Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Baron Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Baron Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Baron Larrey, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Baron Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Baron Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Baron Larrey dans son marché local
Prix du 9 Rue du Baron Larrey par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 9 Rue du Baron Larrey se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Baron Larrey par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Baron Larrey se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Baron Larrey à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Baron Larrey est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
