21 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bas Coudray, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Coudray à 92 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 480 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 19 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 604 mètres
Ventes au 21 Rue du Bas Coudray
Les 3 ventes au 21 Rue du Bas Coudray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bas Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bas Coudray, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bas Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bas Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bas Coudray dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bas Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 21 Rue du Bas Coudray se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bas Coudray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bas Coudray se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 7.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bas Coudray est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 21 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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