22 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bas Coudray, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 708 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 681 mètres
Ventes au 22 Rue du Bas Coudray
Une vente a été recensée au 22 Rue du Bas Coudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bas Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bas Coudray, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bas Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bas Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bas Coudray dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bas Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 22 Rue du Bas Coudray se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bas Coudray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bas Coudray se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -28.89 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 22 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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