30 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bas Coudray, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°32 et du 6.26 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 905 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 763 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 641 mètres
Ventes au 30 Rue du Bas Coudray
Les 6 ventes au 30 Rue du Bas Coudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bas Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bas Coudray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bas Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bas Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bas Coudray dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bas Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 30 Rue du Bas Coudray se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bas Coudray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Bas Coudray se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Bas Coudray est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
