2 Rue du Belvédère, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Belvédère, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 4 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 932 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 350 mètres
Ventes au 2 Rue du Belvédère
Les 9 ventes au 2 Rue du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belvédère, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 Rue du Belvédère se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belvédère par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Belvédère se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 19.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Belvédère à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Belvédère est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
