4 Rue du Belvédère, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
192 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Belvédère, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 25 parkings - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 939 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Belvédère, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 4 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 4 Rue du Belvédère se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Belvédère par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Belvédère se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 21.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Belvédère à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Belvédère est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 4 Rue du Belvédère à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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